Terrain triple façade au coeur de la commune de slimane

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Détails de l'annonce

  • ID d'annonce: 5384

  • Ajoutée: 11 septembre 2022

  • Vues: 12

La description

Terrains à vendre (triple façades) au cœur de la commune de SLIMANE et a trois km de la plage

Aux promoteurs immobiliers !
Sur la route principale c26, juste à la sortie de Soliman vers Tunis, vente d’un terrain urbain de 20.000 m2, faisant l’objet d’un titre foncier, situé dans l’aménagement de la commune Soliman à raison de : 150 d le m2.
sa vocation est totalement urbaine constituant 2 zones :
zone 1 : zone polyfonctionnelle de forte densité (uba2) constituée de commerces, de services au rdc, les bureaux et l’habitat aux étages. Elle est en ordre continu où la hauteur est limitée à r+4. Cos : 0.6 ; cuf : 2.5. et couvre plus de 8000 m2.
zone 2 : zone résidentielle d’habitat individuel jumelé (uaa2) où pourront être autorisés des équipements socio-collectifs de proximité et des opérations d’ensemble. la hauteur est limitée à r+2. cos : 0.6 ; cuf : 1.8. et couvre 10000 m2.
les raccordements de réseaux : steg , sonede et onas sont sur. le terrain, côtoie la route principale c 26 à double voie Soliman Tunis.
les coordonnées de l’emplacement par satellite 36.695474,10.465383
c’est une opportunité singulière pour les promoteurs immobiliers.
ZONE : UAa2 – ZONE D’HABITAT INDIVIDUEL DE TYPE JUMELE

Surface et forme des parcelles
Pour être constructibles les parcelles doivent présenter les caractéristiques minimales suivantes :
– 350 m2 de surface et 18 m de front pour les constructions isolées.
– 320 m2 de surface et 16 m de front pour les constructions jumelées.
– 200 m2 de surface et 10 m de front pour les constructions en bande continu.
– 260 m2 de surface et 13 m de front pour les constructions en bande continu à l’angle.

Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
– Les constructions peuvent être implantées à 3 m de l’alignement des voies.

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives des parcelles
– Les constructions isolées type villa doivent être édifiées à une distance des limites séparatives égales à la moitié de la hauteur sans jamais être inférieur à 4 m.
– Les constructions jumelées doivent être édifiées sur une seule limite séparative. La marge de retrait par rapport aux autres limites séparatives doit être égale à la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieure à 4 m.
– Les constructions en bande continue doivent être édifiées d’une limite latérale à l’autre le retrait postérieur doit être égale à la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieur à 4m.

Cœfficient d’occupation du sol
Le COS maximum est fixé comme suit :
– 0,30 pour les constructions isolées du type villa.
– 0,45 pour les constructions du type jumelé.
– 0,60 pour les constructions en bande continue.

Hauteur maximale des constructions
Elle est fixée à 12 m (soit R+2)
our plus d’information contacter le proprietaire-33628048588
Ou ces proche au MR- ABDERAZAK -29 090 296